在政策的调整下，楼市出现了一波三折的动荡，调整回落再上涨，曲折中略有前进。

　　大龙地产财地两空

　　事件回放：1月20日，北京市国土资源局发布公告，由于大龙地产逾期未签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，市国土资源局依据《拍卖文件》的有关规定，决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。随着公告的发布，去年制造天价地王的大龙地产事件也宣告终结。2009年11月底，北京市大龙房地产开发有限公司以总价50.5亿元、楼面地价2.9859万元/平方米，拍得北京新地王。

　　点评：说大龙“胆大包天”一点不过分。现在关于事件的起因还没有确切的说法，是为了公司炒作，还是有背后黑手在怂恿，还没有定论。

　　78家央企退市

　　事件回放：国务院国资委新闻发言人杜渊泉3月18日表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，退出房地产业务。事件的起因是由于一段时间以来，央企不断斥巨资入市拿地。在政策发布的前一天，中国兵器装备集团以17 .6亿元拍得海淀区东升乡居住、商业项目地块。此前入市拿地的央企还包括中国电子、中国烟草等一大批不以房地产开发为主业的企业。

　　点评：没开发经验，但就是有钱。这是地产界对央企财大气粗的形容。它们的入市客观上造成了近两年来的地价飙升。