腾讯房产安庆站讯 央行930新政自发布以来，其中“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”，以及“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”这两项新政成为了购房者及业内的热点话题。

距离新政发布已经一个多月，10月下旬在全民瞩目下“认贷不认房”的政策终于落地到了安庆各大银行，此前已有媒体报道不仅中、工、建、农四大行，还有邮政储蓄银行、兴业银行已经开始明确实行“首套房的新认定”。至于“7折利率”目前尚无银行执行，且业内人士分析这样的低折扣不大可能实现。那么新政到底给安庆的楼市带来了什么影响呢？

腾讯房产安庆站编辑近日走访安庆东部新城的几个热门楼盘，虽然是工作日，但是售楼处内的看房者确不少。在紧邻安庆916中学的某楼盘营销中心内，置业顾问们都在忙于接待客户，他们表示最近的上客率有所回升，“其中一方面的原因自然离不开新政的实施，另一方面我们项目的外立面已建好，属于实景准现房，不少安庆人倾向于买准现房或者现房，所以最近来看房的人有所增多。”置业顾问小王这样告诉腾讯房产安庆站编辑。看房者多选择在置业顾问的陪同下去准现房的工地内进行实地探访，这也增加了他们对楼盘的了解和信心。

提及“认贷不认房”的新政，置业顾问以农行为例向我们介绍了具体的实施细则，对于无房贷征信记录或所有房贷记录均已结清的购房者，若无房或有一套住房，执行首套房贷标准，即首付比例最低30%，利率最低按基准利率，即6.55%；若有两套或以上住房，根据家庭个人贷款记录，首付比例最低40%-60%不等，利率最低按基准利率或1.1倍，若借款人家庭最近12个月又连续3次货以上逾期记录，不得发放住房贷款。对于只有一笔未结清房贷记录的购房者，若无房或有一套住房执行二套房贷标准，即首付比例最低60%、利率最低按基准利率1.1倍；若拥有两套或以上住房，不得发放贷款。对于有两笔或以上未结清房贷记录的购房者，不得发放商业贷款。

在东部新城另一处刚开盘不久的楼盘营销中心内，腾讯房产安庆站编辑也看到了一番较为热闹的景象。该项目的案场经理告诉我们，因为该项目属于中高端楼盘，所以新政发布后，对他们带来了积极的影响，增加了不少改善性需求的置业者。而谈及新政落地的细节，他告诉我们；“中信银行是安庆最早实行“认贷不认房”的银行，早在央行930新政颁布前就已经开始实行这样的条款了。而刚刚落地新政的几家安庆银行，在首付标准方面基本相同，但各家银行的利率标准不同，有些仍实行基准利率上浮5%-10%。并且由于新政刚刚落地，所以细则还在调整，几乎每天都在变化。”

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从近日安庆的成交数据来看，安庆的楼市若想依靠新政来回暖，似乎还需要一段时间来验证，目前安庆也没有楼盘出现因新政而“跟风”涨价的情况。由于今年安庆楼市成交平淡，接近年底开发商去库存压力增大，为了用最后的两个月冲刺全年的销售任务，安庆各家楼盘不得不采用“以价换量”的营销策略，近期新入市的楼盘一再刷新项目的起价，以吸引购房者的关注。随着返乡置业潮的临近，安庆各家楼盘的看房人数有所回升，但购房者多以观望为主，安庆楼市年底能否再现成交小高峰，我们将拭目以待