腾讯房产安庆站讯 2014年仅剩不到一个月的时间，与前3个月楼盘扎堆入市的火热局面相比，进入12月安庆开发商入市热情降低，截止腾讯房产安庆站编辑发稿前，安庆住宅类商品房库存仍有14622套。

11月安庆共4家楼盘入市加推

11月安庆共有4家楼盘入市加推，其中两家为纯新楼盘的首次开盘。恒禾东尚(资料 图库 动态 价格) 营销中心位于安庆市宜秀区916中学对面，11月9日该楼盘首次开盘，此次开盘的为1#、2#、3#楼，共计250套房源，面积以108-140㎡的改善户型为主，楼盘起价为4399元/㎡，开盘推出的优惠是当日认购享受1个点的优惠，开盘后七日内签约赠送价值一万元车位代金券一张，此外当天该楼盘还准备了iphone6等大奖的抽奖环节。

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恒禾东尚(资料 图库 动态 价格) 开盘现场

11月16日，云珠海棠湾(资料 图库 动态 价格) 开盘，该楼盘位于安庆市迎江区华中路118号，处于主城区且距离市中心与长江较近，当日开盘首次推出1#、3#、4#、8#四栋共计338套房源，92-184㎡的户型包含了刚需和改善置业的多重需求，楼盘起价为4999元/㎡，开盘当日推出的优惠是享95折减两千元的特惠，最高可节省5万元。

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云珠海棠湾(资料 图库 动态 价格) 开盘现场

11月15日，安庆碧桂园(资料 图库 动态 价格) 1号公园9#湖景楼王2单元开盘，共计81套房源，97-137㎡全三房户型，开盘价格已3888-3999元/㎡为主，开盘当日95折+99折特惠。除了以上3家住宅类楼盘入市之外，11月安庆还有一家商铺开盘，11月30日西湖绿洲城商铺开盘，在开盘当日购买商铺的业主同时享受2万抵5万，十一期间1500元日进斗金和3000元/套的三重开盘优惠，此外还可参加Iphone6与现金大奖的抽奖环节。

从11月已开盘的4家楼盘主推的户型中我们不难看出，三房是最受安庆购房者欢迎的户型，除此之外楼盘的位置、价格成为购房者考虑的首选因素。11月并非传统的楼市旺季，但在经过前3个月的持续下降后，商品房成交量出现了环比小幅上升。

推盘热情降低 安庆楼市进入价格拉锯战

与前两个月楼盘扎堆入市相比，12月安庆开发商的推盘热情降低了不少，目前仅有为数不多的几家楼盘有开盘的计划，恒大绿洲(资料 图库 动态 价格) 16#即将开盘，文苑世家(资料 图库 动态 价格) 将计划于2015年元旦开盘。面对超过万套的库存，开发商当前的首要任务还是以消化库存为主，入市略显谨慎。而为了冲刺销售任务，安庆楼市已经悄然打起了价格拉锯战。早前从“金九银十”出现旺季不旺开始，安庆开发商的营销重心就已经从密集的暖场活动转移到“以价换量”。

据不完全统计，安庆目前有包括大发宜景城(资料 图库 动态 价格) 、绿地迎江世纪城、华茂1958(资料 图库 动态 价格) 等至少8家楼盘推出了“低首付”，多以“首付一成”、“首付1万”为主。11月恰逢双11全民购物狂欢节，不仅是线上疯抢，房地产市场也开启了“狂购”模式，不少楼盘都推出了双11的限量优惠，8折、9折这样力度较大的折扣开始出现在促销中，老带新送物业费、停车位代金券屡见不鲜。

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四季度国家加大了对楼市的调控力度，不断出台利好楼市的新政，以帮助今年持续走低的房地产市场稍有改善。而无论政策、优惠怎么变，购房者最关注的还是价格。进入年底，安庆各家楼盘一再刷新起价，打起了“价格大战”。半年前在安庆“3字头”起的楼盘并不多见，而现在东部新城大部分楼盘均已“3字头”、或“4”字头起价，中高端楼盘仅为“5字头”，市中心奖金房也以“5字头”为主。为求在众多楼盘中脱颖而出，安庆的开发商也是蛮拼的。根据国家统计局发布的数据，截止2014年10月，安庆新建住宅价格指数连续7个月环比下跌，10月跌幅达0.8%。

不少网友吐槽只看到数据，却没感觉房价真的下跌，更有希望房价再降一点。在腾讯房产安庆站上周的置业调查中，五成购房者认为降息对他们并没有影响，并且仍然没有改变他们持续观望的态度。双12即将到来，目前已有楼盘推出双12的特价活动，新一轮的价格拉锯战又将展开，恐将持续到明年