腾讯房产安庆站讯 虽然离2014年结束还有两个多月的时间，但安庆楼市已经悄悄的迎来了新一轮楼盘“清扫战”，在安庆东部新城的某楼盘，腾讯房产安庆站编辑看到了悬挂在营销中心内“为年底销量冲刺”的横幅，房企纷纷赶在本年度结束旗下尾盘项目的销售任务，置业者也迎来了“扫尾盘”的热潮时段。

近两周安庆楼市开盘扎堆 最后的跑量期

进入“金九银十”后，安庆的楼市一直不温不火，国庆期间的表现更是可以用惨淡来形容，商品房成交量还不及“淡七淡八”。九月安庆仅滨江至尊(资料 图库 动态 价格) 一家楼盘开盘，十月上旬仅天柱栖庭(资料 图库 动态 价格) 开盘，在经过一个半月的沉寂后，进入10月下旬安庆已有4家楼盘开盘入市，这4家楼盘除了永安公馆是纯新楼盘的首次开盘，这也是东部新城近5个月以来的首家纯新楼盘开盘，其余3家楼盘均为已开项目加推，其中东方天韵(资料 图库 动态 价格) 26号开盘的项目为最后两栋多层的清盘。腾讯房产安庆站发现今年安庆的楼盘大都选择“少量多批”的推盘方式，以求尽可能最大化的清除库存。

不少购房者认为“清盘”就是别人挑剩下的房源，那就大错了。如今，“清盘”的概念早已脱离贬义的范畴。安庆某楼盘的销售人员向腾讯房产安庆站编辑表示：“从开发商的角度讲，年底既是冲刺全年销售业绩的重要环节，也是规划来年营销计划的时间段，清盘是每年年底势在必行的营销方向”。

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低价入市促销花样多 开发商去库存压力大

受到今年楼市整体唱衰的大环境影响，年末安庆不少楼盘仍然面临着去库存的压力，为了冲刺不免在价格上做文章，以求低价入市换取年终销售目标。安庆东部新城某楼盘最低价仅3308元/㎡，虽然东部的楼盘比不上主城区的精贵和稀缺，但这样的低价并不多见。而安庆主城区也惊现一处“4字头”的楼盘，该楼盘虽不位于主城区的中心黄金位置，但以其位置优势出现这样的低价，可见开发商也是蛮拼的。

除了低价入市，安庆楼盘的打折优惠也是眼花缭乱，大部分的楼盘现在购房都不止一重优惠，“一次性94折、按揭95折”这样平淡的打折优惠现在几乎不多见了，取而代之的是“一口价房源”、“楼王86折”、“送装修”以及“低首付”等更为吸引眼球的折扣。受到央行930新政的影响，虽还未落地安庆，但也已经有楼盘开始借此作为促销噱头，更有楼盘表示新政出台，涨价在即。

抓住今年最后销售旺季“银十”的尾巴，房企的暖场的活动也是一场接一场，让人应接不暇，开发商都在为了年底的清盘冲刺而提前蓄客。当促销已经成为如今楼市的常态化，置业者更需要的是擦亮双眼，在纷繁花哨的促销活动中选择出真正适合自己的好房子。