腾讯房产安庆站讯 11月21日晚央行时隔两年多首次降息，如今降息的新政策已过一周。安庆房地产市场到底有什么反应呢？业内人士如何看待央行降息对于楼市的影响呢？

央行降息在理论上对购房者和开发商来说是利好消息，对于一线城市来说央行降息对楼市影响比较大，楼市成交出现大量上涨，但是像安庆这样三四线城市，楼市反映并不大，购房者较为理性，入市热情并不是高。

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编辑发现这一周来安庆房价并没有多大的变化，但是据安庆房地产房地产交易中心数据统计安庆上周商品房成交量出现小幅上升，尤其是人气较之以前有所上升。

从安庆比较熟悉的项目来看，这些楼盘的价格并没有出现上涨的迹象，反而东部新城个别楼盘出现价格下调的趋势。安庆这一年的楼市成交并不是很理想，错过了楼市的“金三银四”和“金九银十”销售旺季，楼市在七八月份出现了短暂的回暖，楼市库存压力依然很大。

“虽然有央行降息的利好，但是根据我们的判断，大部分开发商不仅不会涨价，还会在12月份以各种优惠的方式进行变相降价。一个很重要的原因是，除个别品牌开发商外，大部分开发商并没有完成公司年初制定的销售目标。临近年底，开发商为了加速完成销售任务，势必会拿出降价的杀手锏来促销。”业内人士说。

尽管从8月底以来限购、限贷等房地产调控政策已经松绑，近期央行也时隔两年降息，可是距离年底只剩一个月时间，大部分开发商想要完成年初公司制定的任务难度还是相当大，而且不少房企的库存积压较大，面对这样的现状，开发商提高房价的可能很小。

目前安庆楼市依然“以价换量”的主流销售策略，而且还在积极筹划促销奇招，就在刚刚进入12月份，安庆部分楼盘已经针对年末推出优惠系列和价格调整，显然安庆房企年终促销大战已经拉开