近年来，随着中国学生赴海外留学的需求日益上升，家长出于子女留学的考虑，甚至有的家庭在孩子只有两三岁的时候，就开始未雨绸缪，关注海外置业。当这两者相互交融后，就催生了一种新的方式“以房养学”。

所谓“以房养学”，就是在学生在海外学习期间，家长通过购买房产不但为其提供了更好的生活条件，另外还可以通过租金、房价上涨获取投资收益。

业内专家认为，“以房养学”为海外留学提供了一种新思路，实现了“留学、居住、投资”一箭三雕。留学生家庭在学校附近购置一套房产，可以让学生一边享受着国外优质的教育资源，同时给孩子一个舒适稳定的居住、学习环境。此外，还可以将多余的房间出租，用租金和未来的房屋升值，来减轻留学成本支出。

也有不少专业人士提醒，买国外的房子，单听描述是没有概念的，最好能亲自实地考察，才能感受生活是否便利，或者有在这边生活一段时间的亲戚、朋友，亦或者等孩子留学一段时间，熟悉之后再看房。以房养学可能会有很高的回报，但是考虑房子的管理问题，当房东需要花很多时间来找房客，为房客解决问题，对房子设施进行修补，还需要处理人际关系等。这是一项专业工作，如果占用孩子学习时间去对房子和租客进行管理，将会得不偿失。

目前，除了澳大利亚外，美国、加拿大等地以房养学的条件尚未成熟。“美国房价和养房费都比较高。加拿大留学生不算多，房子出租和转手都比较麻烦。”

一、以泰国为例，申请泰国留学优势：

1、选择范围广，泰国共有N所国际学校，有很多知名大学与美国、加拿大、澳大利亚联合办学。

2、培养全方位，大英式的教育环境，教育质量书评领先，泰国的国际化很强，双语教学，在讲英语的国度下锻炼口语、语境等都是个不错的选择，教育环境好。

3、入学更轻松（方式灵活），性价比高，泰国的公立学院的学费一般从1.2-2.5万/年不等，这只相当于欧美留学费用的不足十分之一；国际化教育，投资回报率高。

4、留学泰国适合比较自我的，有个性的，不喜欢压抑生活和环境的人。倡导创新思维和自由开放的学术氛围，注重学生能力和品格的培养，泰学习之余还可以游览东南亚的美丽风景。

二、申请泰国“以房养学”优势

1、处于“中国-东盟自由贸易区”的核心位置，随着泛亚铁路的修建，一带一路的打造亚洲新经济疆域，泰国房产由于环境优美，服务贴心，无公摊面积，一次付款，永久享有；泰国公寓永久产权。

泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，大约是房价的1.5%，没有房产税。

2、泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力，其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。

3、根据英国一家权威海外房地产网站数据显示，海外买家和投资者对泰国房产的兴趣急剧上升。2017年2月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。

另外从2016年9月到2017年1月连续五个月，泰国房产询问量均同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅远远高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等中国人海外购房传统目的地。

4、对于中国投资者而言，泰国房地产的优势在于房价低、地理位置近、气候宜人和旅游设施完善，文化相近和一些特殊政策。泰国医疗服务完善并价格低廉，教育完善；办理泰国养老签证；且房价低廉，升值空间巨大等众多优势，受到国内房产投资者的关注。

5、租赁市场需求强劲，出租回报率高；泰国买房按揭贷款已成为可能；泰国没有房产税，过户及持有费用低。投资回报率高，价格实惠，住房条件占优；购房流程简单；签证、租金便宜。泰国排名上升对于泰国房地产市场的发展有着积极的意义。

同时表明泰国房地产市场环境相对公平公正，不会对国外公司实施歧视和区别对待。根据居外网的统计，中国人最热衷投资的泰国城市为芭提雅、苏梅岛、曼谷、普吉岛和清迈。

随着国内房价不断攀升，泰国房地产越来越受到中国中产阶级欢迎。而追溯到2010年，几乎没有中国人到泰国购房。在房价方面，芭堤雅市中心的高级公寓，每平方米单价为一万元人民币左右，并且房屋按照使用面积计算，公寓和别墅在交房时都带装修。

“以房养学”热潮渐起，中国购房者对泰国的房产需求猛增，并成为海外投资热门项目，是时代发展的刚需，也是教育思维迭代升级的产物。