“衣、食、住、行”为人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，为生活中习惯、经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想。选房有技巧，下面来简单了解下。

一.地段

“地段，地段，还是地段”！  地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。购房的第一步棋人们考虑的就是地段。

二.面积

选择户型就如同穿衣服一样，同样要考虑适合自己的。

三.园林景观

种草不如栽树。建筑的园林景观包括两个方面，小区周边的自然环境和小区内部环境，后者主要取决于开发商的投入。

四.楼间距

达到日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定，楼间距首先必须符合国家的法律规定。

五.户型设计

注重功能划分。关于户型设计，并没有一种绝对的所谓合理的标准，主要应该从功能上划分，几种空间必须要明确。

六.使用率

这是一个关键指标。业界有一个通用的公式，就是用室内建筑面积除以整个建筑面积。

七.户型的划分标准

户型的划分并没有一个统一的标准，对于大户型而言，两居室一般在120平方米左右，三居室在160～180平方米，四居室应该在200平方米左右。

八.层高

最低层高一般来说是2.7米，净高不低于2.5米，一些住房的净高可达到2.8米、2.9米甚至3.0米。

九.采光通风

采光通风是判断房子的一个重要因素，也是影响居住品质的一个重要方面。

十.交通、社区配套设施

TOWNHOUSE、别墅如果将其作为第一居所，则要重点考虑交通、社区配套设施等因素。

如果是选择第二居所则首要考虑的因素是环境，一是自然环境，二是社区环境。其次要考虑产品的综合性价比。第三，选择适合自己的户型。第四，考察物业管理公司的水平。