按揭贷款计算器
自助购房计算器
提前还贷计算器
税率计算器
公积金计算器
贷款利率计算器
万年历
搜狐
新浪
百度
宜城信息港
轻松招聘网
当前位置:首页----购房常识----二手房过户后多久可以买?二手房验房注意事项有哪些
二手房过户后多久可以买?二手房验房注意事项有哪些
人气:237      发布时间:2019-5-1 9:30:52

二手房过户后多久可以买?二手房验房注意事项有哪些?购买二手房过户后随时都可以进行再次销售,但是由于未满五年,再次出售是需要交纳营业税和个人所得税,而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。

u=4169231645,3288979870&fm=26&gp=0.jpg

  二手房验房注意事项:

  1.购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。

  2.弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

3.清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

  4.检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。

  5.接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。


  
地址:绿地loft办公楼1号楼1011室
版权所有:安庆市忠信房地产经纪有限公司  技术支持:安庆房地产交易网
皖ICP备05003359号  联系电话:0556-5592135 5201218 5588552 5936728 5211405 5207357 5215409 邮编:246000