腾讯房产安庆站讯 “只要贷款还清了，是不是二套房首付只要30%”？“现在外地人可不可以在安庆公积金贷款购房了”？央行新政发布已经过去了半个多月，安庆楼市“风声”不断，网友却吐槽“雷声大雨点小，真希望快点落实”。

楼市风声不断 安庆购房者“犹豫不决”

自9月30日央行发布房贷新政后，中国建设银行率先发布公告，成为首个公开表示执行房贷新政的国有大型商业银行。随后，中国银行表示自10月起已执行新政、而中国农业银行和中国工商银行也表示，支持百姓合理购房需求，执行房贷新政。届时四大行总行都已发文执行新政，然而目前为止，腾讯房产安庆站从安庆各分行了解到，均未有细则出台，目前执行的仍然和以前一样的贷款政策。

“我首套房的贷款两年前已经还清，如果现在二套房按照首付30%的标准，我就可以把第一套房子卖了交首付”，周女士告诉腾讯房产安庆站编辑，她十年前为了孩子上学在安庆2中附近买了首套房，现在孩子都上大学了，自己年龄也大了，想换个面积大一点、小区环境好点的电梯房，周女士表示，她在东部新城看好了几套意向房源，现在迫切希望政策出台。

走访安庆各大楼盘都不乏像周女士这样的购房者，虽然接近年底安庆各家开发商坚持“以价换量”、“低价促销”的营销策略，但首付却依然是购房者最大的一个门槛。新政发布却又迟迟不落地，让不少购房者，尤其是并不急于入住的改善需求者“犹豫不决”，重新回到了持币观望的过程。

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房企对新政充满信心 楼盘揽客现“潜规则”

“既然你已经看中这套房源，那你可以先定下，因为审批贷款还需要一段时间，也许这个时间段里新政就实行了”，在安庆某楼盘案场，销售人员正在向购房者介绍项目情况，并表示“限贷放松后房价眼看着就要涨了，想买房还是要趁早”。

对此，不少业内人士坦言，从8月下旬的公积金异地购房到央行930新政出台，楼市特别的不平静。从“楼盘涨价”到“认贷不认房”，不免有楼盘借机炒作或是趁机揽客。但多数业内人士表示，还是要以安庆本地出台的细则通知为准，传言太多只会让购房者更加迷惑。更何况新政何时落地还是未知，倘若实现过度承诺，后期或将引起不必要的麻烦。